ABD'de mortgage faizleri üç haftanın zirvesine çıktı: Başvurular geriledi
· Foreks - Döviz Haberleri
ABD'de mortgage faizlerinin son üç haftanın en yüksek seviyesine ulaşması konut kredisi talebini düşürürken, haftalık mortgage başvuruları gerileme gösterdi.
ABD'de mortgage faizlerinin son üç haftanın en yüksek seviyesine çıkması, konut kredisi talebini baskıladı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin (MBA) 21 Ağustos haftasına ilişkin verilerine göre, toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 1,0 azaldı. Mevsimsellikten arındırılmamış bazda toplam başvurular yüzde 2 gerilerken, yeniden finansman başvuruları haftalık yüzde 2 düştü ve geçen yılın aynı döneminin yüzde 17 altında kaldı. Konut satın alma amaçlı başvurularda da zayıflama gözlendi; mevsimsellikten arındırılmış satın alma endeksi haftalık yüzde 0,3 gerilerken, arındırılmamış bazda düşüş yüzde 2 oldu ve satın alma başvuruları geçen yılın aynı haftasının yüzde 5 altında gerçekleşti. MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranının yüzde 6,77'den yüzde 6,78'e çıkarak üç haftanın zirvesine ulaştığını, son iki ayda faizlerin yaklaşık 20 baz puan yükselmesinin özellikle yeniden finansman faaliyetlerini baskıladığını belirtti. FHA ve VA kredilerindeki yeniden finansman başvurularının gerilediğini ve bu gruptaki ortalama kredi büyüklüğünün Haziran 2025'ten bu yana en düşük seviyeye indiğini kaydeden Kan, satın alma tarafındaki düşüşte ise FHA başvurularındaki yüzde 7'lik gerilemenin belirleyici olduğunu ifade etti. Diğer kredi türlerinde de faizler yükselirken; 832 bin 750 dolar ve altındaki uygun kredi bakiyelerinde 30 yıllık sabit faiz yüzde 6,78'e, jumbo mortgage faizleri yüzde 6,73'e, FHA destekli 30 yıllık kredilerde ortalama faiz yüzde 6,46'ya ve 15 yıllık sabit faizli mortgage oranı yüzde 6,10'a ulaştı. 5/1 değişken faizli mortgage oranı yüzde 5,94'ten yüzde 5,98'e çıkarken, toplam başvurular içinde yeniden finansmanın payı yüzde 41,9'dan yüzde 42,0'ye yükseldi, değişken faizli mortgage payı yüzde 7,9 oldu, FHA kredilerinin payı yüzde 16,2'ye gerilerken VA kredilerinin payı ise yüzde 12,8'e yükseldi.
Kaynak: Foreks - Döviz Haberleri · Derleyen: Elif Aktürk